8733-8735 Boulevard PIE-IX · Montréal
Valeur estimée
3 576 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 1 561,1 m² · constr. 2015 · terrain 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 561,1 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 237 800 $
Rôle antérieur 2 611 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954895492610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F78000043
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 900 $
Valeur bâtiment
2 577 900 $
Rôle antérieur
2 611 100 $
ID provincial
66023954895492610020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 576 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|