10608-10610 Avenue BRUNET · Montréal
Valeur estimée
1 090 300 $
Autre · 2 543 $/m² · 428,8 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 729 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955036415650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F04710608
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
66023955036415650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 775 m · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 577 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 971 m · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 457 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 974 m · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 152 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 925 m · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 1 306 762 $ Poids 58 % |
| 5 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 305 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 478 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 391 078 $ Poids 54 % |
| 8 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 909 m · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 416 829 $ Poids 52 % |
| 9 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 137 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 677 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +138 965 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 584 598 $ Poids 49 % |
| 11 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 574 648 $ Poids 47 % |
| 12 | 9090-9096A, boulevard Viau, Montréal 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (3 508 $/m²) 401,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 559 641 $ Poids 45 % |