5335 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 117 500 $
Autre · 2 806 $/m² · 398,2 m² · constr. 1998 · terrain 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 200 $
Rôle antérieur 818 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955059198860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F10105335
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
66023955059198860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, 5152, 5154, 5156, 5156A, rue François-1Er, Montréal 2026-02-20 · 930 m · Vendu 1 460 000 $ (3 633 $/m²) 401,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 719 065 $ Poids 63 % |
| 2 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 756 m · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie +79 987 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 697 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 5120A, 5120, 5122, 5124, 5126, rue de Lambaréné, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 566 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 595 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 5100, 5102, 5104, 5106, 5106A, rue De Lambaréné, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (2 756 $/m²) 413,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 247 152 $ Poids 54 % |
| 5 | 9155, 9155A, 9157, 9159, 9161, rue Jamay, Montréal 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 219 $/m²) 397,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 527 574 $ Poids 52 % |
| 6 | 9046, 9046A, 9048, 9050, 9052, rue Jamay, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 368 $/m²) 418,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 624 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 9090-9096, rue du Long-Sault, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 332 $/m²) 390,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 104 $ Poids 50 % |
| 8 | 9009, rue Grasset, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 799 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 225 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 5050-5056, boulevard Couture, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 207 600 $ (2 920 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 162 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +120 760 $ | 1 413 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 5060, 5060A, 5062, 5064, 5066, rue Ragueneau, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (2 950 $/m²) 413,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 412 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 8993-8999A, rue Grasset, Montréal 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (3 775 $/m²) 389,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 693 290 $ Poids 47 % |
| 12 | 9090-9096A, boulevard Viau, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (3 508 $/m²) 401,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 675 163 $ Poids 39 % |