5025 Rue ANTONINO-SPADA · Montréal
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 211,9 m² · constr. 2013 · terrain 286,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 735 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955060746080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F62509477
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
66023955060746080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5025, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-08-14 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (5 191 $/m²) 211,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5101, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-05-25 · 135 m · Vendu 1 090 000 $ (5 053 $/m²) 215,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 088 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 5105, rue Antonino-Spada, Montréal 2026-03-27 · 145 m · Vendu 1 070 000 $ (4 963 $/m²) 215,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 137 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 5137, rue Léo-Ouellet, Montréal 2026-05-29 · 167 m · Vendu 1 200 000 $ (6 286 $/m²) 190,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 341 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 9238, rue Pierre-Elliott-Trudeau, Montréal 2026-01-19 · 480 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 945 808 $ Poids 74 % |
| 6 | 4318 à 4320, rue D'Amiens, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 528 $/m²) 205,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 5040, Rue Léo-Ouellet, Montréal 2025-06-25 · 280 m · Vendu 790 000 $ (4 300 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 637 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 951 422 $ Poids 46 % |
| 8 | 10431, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2025-12-10 · 869 m · Vendu 625 000 $ (3 393 $/m²) 184,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 789 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 8980, Rue Claudel, Montréal 2025-04-10 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 139 $/m²) 196,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 035 945 $ Poids 39 % |
| 10 | 5144, rue Michel-David, Montréal 2024-10-01 · 206 m · Vendu 949 000 $ (4 437 $/m²) 213,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 121 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 9236, rue de l'Ukraine, Montréal 2025-06-30 · 771 m · Vendu 725 000 $ (4 087 $/m²) 177,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 927 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 9220, Rue de la Sicile, Montréal 2025-06-10 · 704 m · Vendu 755 000 $ (4 278 $/m²) 176,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 968 559 $ Poids 31 % |