5343 Rue CASTILLE · Montréal
Valeur estimée
1 075 400 $
Autre · 2 004 $/m² · 536,5 m² · constr. 1963 · terrain 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
536,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 693 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955131858760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F12705341
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
66023955131858760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 359 $ Poids 31 % |
| 2 | 3971, rue Martial, Montréal 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 1 138 000 $ (2 149 $/m²) 529,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 909 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 1 226 741 $ Poids 20 % |
| 3 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 393 730 $ Poids 20 % |
| 4 | 4038, rue De Charleroi, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 476 $/m²) 484,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +64 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 576 $ Poids 20 % |
| 5 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 246 507 $ Poids 16 % |
| 6 | 11163, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 910 $/m²) 497,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 137 447 $ Poids 16 % |
| 7 | 4310-4316, 45e Rue, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 227 000 $ (2 553 $/m²) 480,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −85 890 $ | 1 227 798 $ Poids 12 % |
| 8 | 8903 à 8909A, rue Maritain, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 430 000 $ (3 126 $/m²) 457,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +123 648 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 471 580 $ Poids 12 % |
| 9 | 3800, Rue Prieur Est, Montréal 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (1 127 $/m²) 512,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 615 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 10593, Avenue Armand-Lavergne, Montréal 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 044 $/m²) 459,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 648 248 $ Poids 8 % |
| 11 | 4191, 45e Rue, Montréal 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (2 907 $/m²) 481,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 651 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 11380, Avenue de l' Hôtel-de-Ville, Montréal 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 216 $/m²) 480,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +252 253 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 358 013 $ Poids 6 % |