10768 Avenue MOISAN · Montréal
Valeur estimée
815 100 $
Autre · 2 925 $/m² · 278,7 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955162751460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F06610768
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
66023955162751460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9136-9138, rue Lutgarde, Montréal 2026-02-27 · 899 m · Vendu 977 000 $ (3 821 $/m²) 255,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −19 540 $ | 1 081 558 $ Poids 58 % |
| 2 | 9120-9122, rue Chambellé, Montréal 2025-12-12 · 932 m · Vendu 900 000 $ (3 472 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 004 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 4879, de Charleroi, Montréal 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 952 $/m²) 291,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 950 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 8965, Place Lacordaire, Montréal 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (6 162 $/m²) 262,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 506 680 $ Poids 52 % |
| 5 | 9070-9072, Rue de Louisiane, Montréal 2026-06-30 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 854 $/m²) 245,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 10610, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 085 $/m²) 263,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 436 $ Poids 50 % |
| 7 | 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies, Montréal 2026-06-23 · 544 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 887 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 094 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 8940, rue Laverdière, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (6 313 $/m²) 289,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 632 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 9060, 9060A et 9062, rue Chambellé, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 954 $/m²) 245,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 120 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 8955, rue Laverdière, Montréal 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 638 $/m²) 288,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 586 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 4957-4961, rue De Castille, Montréal 2025-07-03 · 897 m · Vendu 920 000 $ (3 677 $/m²) 250,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 030 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 9000-9004, rue Jamay, Montréal 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 364 $/m²) 297,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 046 270 $ Poids 38 % |