5726-5730 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 1 197 $/m² · 586,2 m² · constr. 1965 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955174030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F10105726
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
66023955174030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10986, avenue Gervais, Montréal 2025-12-17 · 149 m · Vendu 1 160 000 $ (2 187 $/m²) 530,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 294 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-10 · 387 m · Vendu 2 740 000 $ (4 314 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie −105 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 860 575 $ Poids 56 % |
| 3 | 5353, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 379 m · Vendu 1 950 000 $ (3 070 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −75 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 5345, rue de Charleroi, Montréal 2025-06-04 · 387 m · Vendu 790 000 $ (1 244 $/m²) 635,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 764 $ Poids 55 % |
| 5 | 11240, Avenue Salk, Montréal 2025-03-24 · 642 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +97 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 145 400 $ Poids 29 % |
| 6 | 9020, Boulevard Langelier, Montréal 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (2 599 $/m²) 594,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 585 213 $ Poids 26 % |
| 7 | 5420, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2024-12-20 · 665 m · Vendu 628 200 $ (1 289 $/m²) 487,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 495 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 288 $ Poids 24 % |
| 8 | 8990 to 8996, rue Picasso, Montréal 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 163 $/m²) 505,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +126 982 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 757 962 $ Poids 21 % |
| 9 | 5890, rue Renoir, Montréal 2024-06-05 · 626 m · Vendu 1 175 000 $ (2 362 $/m²) 497,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +104 885 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 474 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 10123, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 469 700 $ (689 $/m²) 681,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 537 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +11 743 $ | 487 138 $ Poids 9 % |
| 11 | 4150, rue Larivée, Montréal 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 270 $/m²) 478 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +122 800 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 313 764 $ Poids 6 % |