10982 Avenue MASSE · Montréal
Valeur estimée
843 200 $
Autre · 2 414 $/m² · 349,3 m² · constr. 1970 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 438 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955185526820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F22810982
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
66023955185526820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, 6190A, 6192, 6194, 6196, boul. Couture, Montréal 2026-02-23 · 886 m · Vendu 397 167 $ (1 157 $/m²) 343,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 586 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 164 $ Poids 65 % |
| 2 | 5657, boulevard Industriel, Montréal 2025-06-17 · 362 m · Vendu 1 175 000 $ (3 373 $/m²) 348,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 232 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 6073, 6075, 6077, 6079, rue Perthuis, Montréal 2026-06-19 · 922 m · Vendu 1 185 000 $ (3 624 $/m²) 327 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 228 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 8990-8994A, rue Le Royer, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 261 $/m²) 334,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 446 216 $ Poids 50 % |
| 5 | 9240, 9240A, 9242, 9244, rue Salvaye, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 855 $/m²) 356,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 451 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 992 m · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 438 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 9055, rue Deschambault, Montréal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 168 $/m²) 333,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 752 393 $ Poids 42 % |
| 8 | 5273-5277, rue Jules-Fournier, Montréal 2025-07-16 · 811 m · Vendu 950 000 $ (3 088 $/m²) 307,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +64 394 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 088 265 $ Poids 42 % |
| 9 | 8820-8824, rue d'Arras, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 112 $/m²) 335,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 404 869 $ Poids 35 % |
| 10 | 11515-11519, avenue l'Archevêque, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 369 917 $ Poids 33 % |
| 11 | 11263 à 11269, avenue Ethier, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (3 552 $/m²) 359 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 136 650 $ Poids 33 % |
| 12 | 11166-11172, Avenue Drapeau, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 530 $/m²) 365,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 158 380 $ Poids 28 % |