12025 Rue RONALD · Montréal
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 430 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955206023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F17312025
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
66023955206023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 47 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 5563, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-07-30 · 463 m · Vendu 589 000 $ (5 515 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 605 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 5605, rue des Pensées, Montréal 2026-08-14 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 5615, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-05-29 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 11946, avenue Jean-Paul-Cardinal, Montréal 2026-04-01 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 588 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 12313, avenue Salk, Montréal 2026-08-26 · 709 m · Vendu 504 000 $ (4 759 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 523 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 577 $ Poids 78 % |
| 8 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 12029, rue Ronald, Montréal 2025-10-14 · 17 m · Vendu 560 000 $ (5 528 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 305 $ Poids 76 % |
| 10 | 5616, rue Jules-Auclair, Montréal 2026-01-15 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 327 $ Poids 76 % |
| 11 | 5629, rue des Roses, Montréal 2025-12-22 · 214 m · Vendu 571 000 $ (5 874 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 670 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 666 493 $ Poids 74 % |
| 12 | 11566, rue des Narcisses, Montréal 2026-07-10 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 472 311 $ Poids 73 % |