5841 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 164 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 599 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955215576520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F16005841
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
66023955215576520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5619, Rue Des Jacinthes, Montréal 2026-04-02 · 363 m · Vendu 785 000 $ (4 925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 859 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 806 m · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 577 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 5620, rue Marcel-Monette, Montréal 2026-06-08 · 746 m · Vendu 277 505 $ (1 865 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 310 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 5800, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-12-02 · 108 m · Vendu 705 000 $ (3 827 $/m²) 184,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 732 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 872 m · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 855 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 12371, Avenue Alfred, Montréal 2026-04-22 · 988 m · Vendu 434 900 $ (2 492 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 395 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 11622, avenue Alfred, Montréal 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 218 848 $ (1 237 $/m²) 176,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +16 414 $ | 227 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 761 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 317 m · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −41 617 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 696 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 12054, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-05-09 · 646 m · Vendu 155 337 $ (986 $/m²) 157,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 881 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 181 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 5586, rue des Chrysanthèmes, Montréal 2025-06-06 · 638 m · Vendu 580 000 $ (3 908 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 696 079 $ Poids 48 % |