6025-6065 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
997 600 $
Autre · terrain 6 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,5 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 847 500 $
Rôle antérieur 5 569 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955260853370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
16-F11206025
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 473 300 $
Valeur bâtiment
2 374 200 $
Rôle antérieur
5 569 000 $
ID provincial
66023955260853370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
659 900 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11574-11576, avenue Désy, Montréal 2026-07-27 · 321 m · Vendu 935 000 $ (3 896 $/m²) 240 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 6004 à 6006, avenue de Charny, Montréal 2026-05-04 · 305 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 11539, avenue des Violettes, Montréal 2026-05-13 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 798 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 6020-6024, rue Crevier, Montréal 2026-05-15 · 453 m · Vendu 565 000 $ (2 599 $/m²) 217,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 11561 à 11565, avenue Ovide-Clermont, Montréal 2026-02-03 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 910 $/m²) 217,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 11561, Avenue Des Violettes, Montréal 2026-04-01 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 5805-5807, rue Crevier, Montréal 2026-06-16 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 11566, rue des Narcisses, Montréal 2026-07-10 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 5632, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-06 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 5630, rue Des Lilas, Montréal 2026-08-14 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 5526-5528, rue d'Amos, Montréal 2026-08-11 · 591 m · Vendu 825 000 $ (4 020 $/m²) 205,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 11491 et 11493, avenue Bossuet, Montréal 2025-12-19 · 220 m · Vendu 820 000 $ (3 687 $/m²) 222,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 767 $ Poids 59 % |