6245-6253 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
2 632 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 1 153,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 112,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 153,4 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 213 600 $
Rôle antérieur 1 814 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955291645920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11206245
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 200 $
Valeur bâtiment
1 579 400 $
Rôle antérieur
1 814 400 $
ID provincial
66023955291645920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 632 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 156 250 $ Poids 0 % |