Avenue MONTY · Montréal
Valeur estimée
665 800 $
Autre · terrain 4 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 686 600 $
Rôle antérieur 1 368 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955361864630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F09400807
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
1 368 800 $
ID provincial
66023955361864630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-14 · 156 m · Vendu 317 000 $ (5 310 $/m²) 59,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 156 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 156 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 217 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 67 % |
| 5 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 248 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-27 · 156 m · Vendu 340 000 $ (4 038 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 217 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 11860 à 11864, Avenue Matte, Montréal 2026-04-24 · 293 m · Vendu 775 000 $ (3 153 $/m²) 245,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 6405 à 6409, Rue Pierre, Montréal 2026-04-10 · 283 m · Vendu 779 000 $ (3 493 $/m²) 223 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 326 m · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 6155-6159, rue Pascal, Montréal 2026-06-30 · 442 m · Vendu 847 500 $ (3 800 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 187 $ Poids 63 % |