6501 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 107 app. 107 · Montréal
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 96,1 m² · constr. 2013 · terrain 47,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955370895260010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F00000169
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
66023955370895260010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12322, avenue Corbeil, Montréal 2026-10-01 · 701 m · Vendu 451 000 $ (4 645 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 493 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 6168, rue Dagenais, Montréal 2026-09-04 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 12340, rue Corbeil, Montréal 2026-07-13 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 12318, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-27 · 694 m · Vendu 388 000 $ (3 996 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 12376, avenue Corbeil, Montréal 2026-07-15 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 12 300, avenue Hurteau, Montréal 2026-02-12 · 609 m · Vendu 486 900 $ (5 152 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 948 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 579 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 12366, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-19 · 752 m · Vendu 442 500 $ (4 557 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 490 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 12357, avenue Ernest-Robitaille, Montréal 2026-03-06 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 12344, avenue Corbeil, Montréal 2025-10-14 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 12369, avenue Ernest-Robitaille, Montréal 2025-10-17 · 775 m · Vendu 200 000 $ (2 081 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 58 % |
| 11 | 6080, rue Villeneuve, Montréal 2025-10-14 · 836 m · Vendu 492 000 $ (5 157 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 5605, rue des Pensées, Montréal 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 095 $ Poids 53 % |