6550 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 118 300 $
Autre · 926 $/m² · 1 207,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 207,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 029 000 $
Rôle antérieur 2 453 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955390506090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006550
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 000 $
Valeur bâtiment
1 666 000 $
Rôle antérieur
2 453 900 $
ID provincial
66023955390506090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±305.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 160 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 32 % |
| 3 | 11981, avenue Jubinville, Montréal 2025-01-28 · 484 m · Vendu 1 740 000 $ (1 975 $/m²) 881 m² · constr. 1969 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie +322 325 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 2 491 775 $ Poids 14 % |
| 4 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 10 % |
| 5 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie −436 563 $ · Ajust. âge +137 400 $ | 3 419 485 $ Poids 7 % |
| 6 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 321 900 $ Ajust. marché +28 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 666 $ Poids 6 % |
| 7 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 6 % |
| 8 | 5915, boulevard Couture, Montréal 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 4 % |
| 9 | 11964, avenue Matte, Montréal 2025-11-17 · 360 m · Vendu 1 560 000 $ (2 704 $/m²) 576,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 2 148 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 131 m · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +1 050 000 $ · Ajust. âge +252 000 $ | 5 846 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 11561, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 524 $/m²) 623,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 380 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 10790, avenue Salk, Montréal 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (1 699 $/m²) 706,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 676 454 $ Poids 1 % |