6755 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 100 app. 100 · Montréal
Valeur estimée
1 120 800 $
Autre · 2 430 $/m² · 461,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,5 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006753
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
66023955391527100020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 796 m · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 683 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 546 m · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 489 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 514 m · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 773 417 $ Poids 59 % |
| 4 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −86 890 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 281 828 $ Poids 52 % |
| 5 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 901 m · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 934 $ Poids 52 % |
| 6 | 12439, avenue Allard, Montréal 2025-04-24 · 660 m · Vendu 1 475 000 $ (3 078 $/m²) 479,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 790 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 218 m · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie −343 207 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 621 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 11479, Boulevard Langelier, Montréal 2025-11-13 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (1 863 $/m²) 536,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 417 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 122 134 $ Poids 43 % |
| 9 | 11432, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 795 m · Vendu 1 057 500 $ (2 013 $/m²) 525,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 990 $ · Ajust. superficie −64 521 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 196 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 11952, Matte Avenue, Montréal 2025-01-20 · 371 m · Vendu 1 535 000 $ (3 093 $/m²) 496,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +294 429 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge +153 500 $ | 1 928 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 11440, boulevard Langelier, Montréal 2025-09-16 · 779 m · Vendu 976 800 $ (1 855 $/m²) 526,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +90 513 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +97 680 $ | 1 104 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 323 454 $ Poids 40 % |