6755 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 150 app. 150 · Montréal
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 2 542 $/m² · 263,1 m² · constr. 2003 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006757
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
66023955391527100030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11860 à 11864, Avenue Matte, Montréal 2026-04-24 · 385 m · Vendu 775 000 $ (3 153 $/m²) 245,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 11857, 11859, 11861, avenue Matte, Montréal 2026-02-20 · 350 m · Vendu 715 000 $ (3 027 $/m²) 236,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 885 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 6388-6390, rue Fiset, Montréal 2026-05-07 · 387 m · Vendu 286 500 $ (1 237 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 338 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 6363-6365, Rue Fiset, Montréal 2025-12-10 · 414 m · Vendu 89 199 $ (378 $/m²) 236,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 916 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 111 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 11666-11668, avenue Allard, Montréal 2025-11-20 · 371 m · Vendu 859 000 $ (3 637 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 073 316 $ Poids 67 % |
| 6 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 628 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 6351-6355, rue Fiset, Montréal 2026-02-23 · 425 m · Vendu 892 500 $ (3 906 $/m²) 228,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 225 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 122 547 $ Poids 65 % |
| 8 | 6459, rue de Normandie, Montréal 2025-11-14 · 535 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 116 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 12183 – 12187, avenue Allard, Montréal 2026-02-02 · 373 m · Vendu 877 000 $ (3 933 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +78 851 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 115 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 11790-11792, avenue Allard, Montréal 2025-12-11 · 214 m · Vendu 873 000 $ (3 915 $/m²) 223 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 470 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 116 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 11510 et 11512, avenue Auger, Montréal 2026-01-15 · 732 m · Vendu 760 000 $ (3 246 $/m²) 234,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 953 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 6405 à 6409, Rue Pierre, Montréal 2026-04-10 · 548 m · Vendu 779 000 $ (3 493 $/m²) 223 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 626 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 958 566 $ Poids 57 % |