6755 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
234 500 $
Autre · 3 369 $/m² · 69,6 m² · constr. 2003 · terrain 90,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
—
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006769
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
66023955391527100090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 205 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 225 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-11-25 · 205 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 317 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 101 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 303 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-14 · 205 m · Vendu 317 000 $ (5 310 $/m²) 59,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 327 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 101 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 293 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-10-02 · 205 m · Vendu 292 000 $ (4 891 $/m²) 59,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 328 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-07-08 · 101 m · Vendu 295 000 $ (4 917 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 320 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-05-28 · 101 m · Vendu 299 000 $ (5 034 $/m²) 59,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 337 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 6501, Maurice-Duplessis, Montréal 2024-11-07 · 205 m · Vendu 295 000 $ (4 275 $/m²) 69 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 339 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-03 · 101 m · Vendu 290 000 $ (5 061 $/m²) 57,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 332 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-11-27 · 101 m · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 317 307 $ Poids 35 % |
| 12 | 7548, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 286 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 322 $ Poids 20 % |