1036 Rue JACQUELINE-SICOTTE · Montréal
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 162,2 m² · constr. 2020 · terrain 157,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 683 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963213819540020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00003203
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
66023963213819540020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-08-14 · 85 m · Vendu 794 000 $ (5 325 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 836 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 46 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 368 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 803 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 519 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 441 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 98 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 782 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 784 593 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 761 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 326 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 461 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 832 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 724 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 8411, rue Boursier, Montréal 2026-07-27 · 644 m · Vendu 834 500 $ (5 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 979 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 767 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 395 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 326 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 8434, rue Jean-Brillon, Montréal 2025-09-29 · 735 m · Vendu 675 000 $ (4 476 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 561 $ Poids 57 % |