1002 Rue JACQUELINE-SICOTTE · Montréal
Valeur estimée
1 013 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 197,7 m² · constr. 2021 · terrain 205,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 774 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963223155970010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00003532
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
66023963223155970010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 146 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 867 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 1048, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-12-12 · 49 m · Vendu 850 000 $ (4 469 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 731 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +68 720 $ | 966 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 7658, rue Bouvier, Montréal 2025-08-14 · 146 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 946 913 $ Poids 69 % |
| 5 | 1050, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-06-06 · 72 m · Vendu 920 000 $ (4 654 $/m²) 197,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 000 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 493 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 482 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 421 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 518 $ Poids 64 % |
| 8 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 731 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +64 425 $ | 1 030 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 653 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 851, rue Raymond, Montréal 2025-08-18 · 731 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 008 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 731 m · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 077 845 $ Poids 51 % |