939 Boulevard BISHOP-POWER · Montréal
Valeur estimée
2 798 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 1 081,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 081,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 081,2 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 976 600 $
Rôle antérieur 1 780 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963241000880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30180150
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
1 111 600 $
Rôle antérieur
1 780 700 $
ID provincial
66023963241000880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 798 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8145, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-12-04 · 998 m · Vendu 1 897 000 $ (5 902 $/m²) 321,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +363 864 $ · Ajust. superficie +474 250 $ · Ajust. âge −189 700 $ | 2 545 414 $ Poids 0 % |
| 2 | 8287, Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 993 $/m²) 292 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 034 567 $ Poids 0 % |