367-369 Avenue 5E · Montréal
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 148,6 m² · constr. 1953 · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 549 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963274005840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30130570
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
66023963274005840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 319 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 1098, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-08-14 · 602 m · Vendu 794 000 $ (5 325 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 713 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 545 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 326 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 304 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 534 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 734 861 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 791 $ Poids 75 % |
| 7 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 878 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 775 $ Poids 68 % |
| 8 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 28 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +21 843 $ | 407 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 160 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 278 348 $ Poids 61 % |
| 10 | 603, rue Charron, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 318 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 577, rue Charron, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 745 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 671 361 $ Poids 58 % |