213-215 Avenue 9E · Montréal
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 170,2 m² · constr. 1957 · terrain 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 738 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963281831710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30170300
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66023963281831710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 414 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +29 786 $ | 440 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 320 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 785 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 111 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +23 212 $ | 329 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 302 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 667 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 77 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 947 239 $ Poids 72 % |
| 7 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 834 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 460 $ Poids 64 % |
| 8 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 389 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 298 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 754 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 1098, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-08-14 · 812 m · Vendu 794 000 $ (5 325 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 770 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 932 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 747 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 636 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 565 $ Poids 57 % |