1601 Boulevard ANGRIGNON · Montréal
Valeur estimée
7 757 500 $
Unifamiliale · 551 $/m² · 14 076,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 076,6 m²
Étages × logements
12 × 135
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 538 000 $
Rôle antérieur 39 580 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963441166190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21270001
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 950 300 $
Valeur bâtiment
40 587 700 $
Rôle antérieur
39 580 000 $
ID provincial
66023963441166190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 757 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +1094 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|