6780 Boulevard NEWMAN · Montréal
Valeur estimée
259 700 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 18 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963445931890010159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00003348
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
66023963445931890010159
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Montréal 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 7271, rue Chouinard, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 753 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 031 $ Poids 30 % |
| 7 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 569 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 453 $ Poids 30 % |
| 8 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 30 % |
| 9 | 1777, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 459 769 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 381 080 $ Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 551 $ Poids 29 % |