5810 Place TURCOT · Montréal
Valeur estimée
1 049 300 $
Autre · 762 $/m² · 1 376,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 805,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 376,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 314 800 $
Rôle antérieur 1 714 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963567206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43001510
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 900 $
Valeur bâtiment
1 402 900 $
Rôle antérieur
1 714 700 $
ID provincial
66023963567206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Viola Desmond, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 32 % |
| 2 | 1700, rue Viola Desmond, Montréal 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 29 % |
| 5 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 29 % |
| 7 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 321 $ Poids 28 % |
| 8 | , Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 26 % |
| 11 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 7020, Rue Allard, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 25 % |