6071-6075 Rue JOGUES · Montréal
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 199,5 m² · constr. 1929 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 681 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963571714440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41321700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
66023963571714440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 703 624 $ Poids 26 % |
| 2 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 870 286 $ Poids 11 % |
| 3 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 778 498 $ Poids 10 % |
| 4 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 156 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 977 308 $ Poids 10 % |
| 6 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 069 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 146 832 $ Poids 9 % |
| 8 | 1974, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (4 807 $/m²) 201,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 953 550 $ Poids 9 % |
| 9 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 494 $ Poids 8 % |
| 10 | 1876, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 279 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 367 $ Poids 8 % |
| 11 | 1841, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (5 405 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 040 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 1902, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 959 $/m²) 171,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 866 $ Poids 6 % |