5995-5999 Rue JOGUES · Montréal
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 238,8 m² · constr. 1980 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 1 057 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963572502970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41322470
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
1 057 500 $
ID provincial
66023963572502970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 699 512 $ Poids 29 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge +74 446 $ | 926 509 $ Poids 14 % |
| 3 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 440 $ Poids 6 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +89 079 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 459 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +105 122 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 075 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 1974, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (4 807 $/m²) 201,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +88 925 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 048 002 $ Poids 5 % |
| 7 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +115 093 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 177 981 $ Poids 5 % |
| 8 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +143 877 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 277 660 $ Poids 5 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +224 148 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 967 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 1788, rue Du Bois-Des-Caryers, Montréal 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 344 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +147 504 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 446 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 1840, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 928 000 $ (4 599 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 386 $ · Ajust. superficie +85 074 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 092 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 1815, Bois-des-Caryers, Montréal 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 460 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +114 379 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 281 572 $ Poids 2 % |