5986-5988 Rue JOGUES · Montréal
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 208,2 m² · constr. 1966 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 817 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963572895920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41300900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
66023963572895920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 601 563 $ Poids 34 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +55 834 $ | 850 284 $ Poids 22 % |
| 3 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 465 $ Poids 8 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 353 921 $ Poids 8 % |
| 5 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +76 644 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 820 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 091 385 $ Poids 8 % |
| 7 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 182 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 999 135 $ Poids 7 % |
| 9 | 1974, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 970 000 $ (4 807 $/m²) 201,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 974 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +96 584 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 381 012 $ Poids 6 % |
| 11 | 1841, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (5 405 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +92 703 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 063 730 $ Poids 4 % |
| 12 | 1902, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 959 $/m²) 171,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 249 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 438 $ Poids 4 % |