2151 Avenue HARVARD · Montréal
Valeur estimée
364 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 30 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606243140010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528922
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
66023963606243140010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044-2046, avenue Regent, Montréal 2026-07-02 · 286 m · Vendu 866 500 $ (3 810 $/m²) 227,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 650 $ | 953 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 973, avenue Regent, Montréal 2026-07-10 · 296 m · Vendu 428 888 $ (5 584 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 867 $ | 416 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 5720, chemin Upper-Lachine, Montréal 2026-05-22 · 227 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 970-972, rue Harvard, Montréal 2026-08-04 · 349 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1003-1005, Wilson Ave, Montréal 2026-04-27 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 2120 et 2122, avenue de Clifton, Montréal 2026-04-24 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 833 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 455 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +138 300 $ | 1 521 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 2023 et 2025, Avenue Régent, Montréal 2026-03-06 · 255 m · Vendu 787 000 $ (3 858 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 925 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 2207, avenue de Hampton, Montréal 2026-09-01 · 490 m · Vendu 767 000 $ (4 378 $/m²) 175,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 843 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 2125-2131, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-16 · 455 m · Vendu 1 065 000 $ (4 122 $/m²) 258,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 463 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 732 $ Poids 62 % |
| 12 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-05-28 · 474 m · Vendu 792 000 $ (3 030 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 881 187 $ Poids 62 % |