5585-5595 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
584 100 $
Autre · 1 608 $/m² · 363,2 m² · constr. 1937 · terrain 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963617771940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F43475000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
66023963617771940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 640 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 728 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 723 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 817 019 $ Poids 65 % |
| 3 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 640 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 278 $ Poids 64 % |
| 4 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 146 504 $ Poids 55 % |
| 5 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 821 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +77 576 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 786 644 $ Poids 40 % |
| 6 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 898 $ Poids 37 % |
| 7 | 2135, Avenue de Clifton, Montréal 2024-05-31 · 492 m · Vendu 950 000 $ (2 841 $/m²) 334,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 072 382 $ Poids 22 % |
| 8 | 5845, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2024-05-24 · 430 m · Vendu 600 000 $ (1 798 $/m²) 333,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 977 $ Poids 22 % |
| 9 | 2255-2259, rue de Villiers, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 113 000 $ (3 781 $/m²) 294,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 052 $ · Ajust. âge +111 300 $ | 1 354 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 2374-2378, Avenue Madison, Montréal 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 451 $/m²) 379,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 670 885 $ Poids 14 % |
| 11 | 5838-5840, Rue Hadley, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 048 000 $ (3 263 $/m²) 321,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +97 110 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 255 548 $ Poids 14 % |
| 12 | 6114, 6116, 6118, rue Beaulieu, Montréal 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 775 000 $ (4 814 $/m²) 368,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 924 724 $ Poids 11 % |