5745 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
2 289 000 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 1 052,4 m² · constr. 1955 · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 052,4 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 374 100 $
Rôle antérieur 2 148 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963623926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45348100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
1 962 300 $
Rôle antérieur
2 148 600 $
ID provincial
66023963623926700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 289 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|