1923 Avenue PRUD'HOMME · Montréal
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 99,1 m² · constr. 1910 · terrain 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963658719510010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43370726
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
66023963658719510010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 876 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 621 151 $ Poids 45 % |
| 2 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +7 384 $ | 150 718 $ Poids 40 % |
| 3 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 712 $ Poids 38 % |
| 4 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 665 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 400 $ Poids 31 % |
| 7 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 519 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 337 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 986 $ Poids 30 % |
| 9 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 934 $ Poids 21 % |
| 10 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 765 944 $ Poids 20 % |
| 11 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 426 $ Poids 19 % |
| 12 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 660 062 $ Poids 19 % |