5220 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 686 200 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 254,6 m² · constr. 1920 · terrain 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 500 $
Rôle antérieur 1 502 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963704145570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45397400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
1 502 500 $
ID provincial
66023963704145570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 773 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 185 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 694 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 434 695 $ Poids 66 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 916 m · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +134 202 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 080 883 $ Poids 45 % |
| 4 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 808 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +215 909 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 2 177 046 $ Poids 36 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +156 298 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 1 416 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 999 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +200 691 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 2 410 167 $ Poids 30 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 539 $ Poids 26 % |
| 8 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 341 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 905 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +160 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 800 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie −221 436 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 460 996 $ Poids 14 % |
| 11 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 580 $ Poids 7 % |
| 12 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 664 360 $ Poids 7 % |