5157 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 811 300 $
Unifamiliale · 8 163 $/m² · 221,9 m² · constr. 1928 · terrain 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 700 $
Rôle antérieur 1 647 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963705435870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45406100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 700 $
Valeur bâtiment
1 046 000 $
Rôle antérieur
1 647 700 $
ID provincial
66023963705435870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 874 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 153 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 908 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 2 104 875 $ Poids 55 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 2 019 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 799 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −115 606 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 374 263 $ Poids 51 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 366 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 334 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 407 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 848 407 $ Poids 35 % |
| 8 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 838 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 161 893 $ Poids 31 % |
| 10 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 837 m · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie +173 498 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 2 053 751 $ Poids 31 % |
| 11 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 769 m · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +150 703 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 742 843 $ Poids 30 % |
| 12 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +99 293 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 332 937 $ Poids 29 % |