5151 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
1 796 300 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 238,8 m² · constr. 1922 · terrain 236 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 400 $
Rôle antérieur 1 745 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963705486440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45406200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
1 226 200 $
Rôle antérieur
1 745 400 $
ID provincial
66023963705486440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 882 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 516 $ Poids 67 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 807 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 384 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 2 034 387 $ Poids 49 % |
| 4 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 916 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +145 571 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 2 125 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +107 781 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 1 380 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +123 727 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 2 353 993 $ Poids 35 % |
| 7 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 594 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 857 394 $ Poids 28 % |
| 8 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 778 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 929 778 $ Poids 27 % |
| 9 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 951 847 $ Poids 24 % |
| 10 | 4030, avenue de Melrose, Montréal 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 869 $/m²) 195,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +106 394 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 174 539 $ Poids 23 % |
| 11 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +103 476 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 758 728 $ Poids 22 % |
| 12 | 3804, avenue Harvard, Montréal 2024-06-14 · 849 m · Vendu 3 336 000 $ (13 993 $/m²) 238,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +619 698 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +200 160 $ | 4 158 657 $ Poids 20 % |