2147 Avenue MARLOWE app. 206 app. 206 · Montréal
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 77 m² · constr. 2024 · terrain 28,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963742187230010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000458
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
66023963742187230010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 311 $ Poids 11 % |
| 2 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 757 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 420 $ Poids 6 % |
| 4 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 462 $ Poids 5 % |
| 5 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 672 693 $ Poids 4 % |
| 7 | 1955, Rue Cardinal, Montréal 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 678 500 $ (8 535 $/m²) 79,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 039 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 861 720 $ Poids 3 % |
| 8 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 873 131 $ Poids 3 % |