2000 Avenue CLAREMONT app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 36,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 593 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963773673290010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45366042
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
66023963773673290010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 584 244 $ Poids 24 % |
| 2 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 727 012 $ Poids 23 % |
| 3 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 153 189 $ Poids 22 % |
| 4 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +65 265 $ | 775 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 490 $ Poids 19 % |
| 6 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 604 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 659 $ Poids 17 % |
| 8 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 667 709 $ Poids 17 % |
| 9 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 721 998 $ Poids 11 % |
| 10 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 246 $ Poids 10 % |
| 11 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 182 $ Poids 10 % |
| 12 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 767 940 $ Poids 8 % |