1525-1575 Boulevard MONT-ROYAL · Montréal
Valeur estimée
1 489 300 $
Autre · terrain 28 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 829,2 m²
Frontage
166,9 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
100 716 700 $
Rôle antérieur 85 158 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964102915360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
17-F09341900
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 009 400 $
Valeur bâtiment
67 707 300 $
Rôle antérieur
85 158 700 $
ID provincial
66023964102915360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
862 250 $
$/m² médian
6 058
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Courcelette, Montréal 2026-07-03 · 261 m · Vendu 2 695 000 $ (12 932 $/m²) 208,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 695 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-24 · 301 m · Vendu 2 099 000 $ (14 607 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 099 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-17 · 301 m · Vendu 2 908 852 $ (13 657 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 908 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-07-06 · 301 m · Vendu 1 850 000 $ (11 165 $/m²) 165,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 384 m · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-03-05 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (14 823 $/m²) 87,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-02-26 · 301 m · Vendu 3 786 175 $ (16 746 $/m²) 226,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +310 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 096 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, boulevard du Mont-Royal, Montréal 2026-02-18 · 301 m · Vendu 1 225 000 $ (11 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 363 m · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 477 883 $ Poids 60 % |
| 10 | , Montréal 2025-12-17 · 188 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 2435, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2026-08-10 · 595 m · Vendu 725 000 $ (7 308 $/m²) 99,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 466 m · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 093 757 $ Poids 58 % |