500 Boulevard DOLLARD · Montréal
Valeur estimée
1 112 100 $
Autre · 129 $/m² · 8 609,1 m² · constr. 1954 · terrain 22 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 609,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 587,5 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
43 561 800 $
Rôle antérieur 37 933 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964118882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17-F03300200
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 185 100 $
Valeur bâtiment
18 376 700 $
Rôle antérieur
37 933 000 $
ID provincial
66023964118882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 130 000 $
$/m² médian
6 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 667 m · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2026-06-01 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 56 % |
| 3 | , Montréal 2025-12-17 · 527 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 377 $ Poids 53 % |
| 4 | , Montréal 2025-10-08 · 527 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 49 % |
| 5 | , Montréal 2025-10-03 · 527 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 49 % |
| 6 | , Montréal 2025-10-03 · 527 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 792, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-02-04 · 974 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 42 % |
| 8 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2025-11-13 · 919 m · Vendu 110 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 181 $ Poids 40 % |
| 9 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 26 % |
| 10 | 5638, avenue de Canterbury, Montréal 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 226 000 $ Ajust. marché +100 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 25 % |
| 12 | 2720, chemin Bedford, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 22 % |