121 Avenue MAPLEWOOD · Montréal
Valeur estimée
3 326 400 $
Maison mobile · terrain 1 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
3 692 300 $
Rôle antérieur 3 278 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964185459170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F09010905
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 021 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
3 278 300 $
ID provincial
66023964185459170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 575 000 $
$/m² médian
8 122
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 86 m · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 196 m · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 900 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2026-06-01 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, avenue Prince-Philip, Montréal 2026-08-04 · 298 m · Vendu 3 850 000 $ (13 118 $/m²) 293,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 850 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 218 m · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, avenue McDougall, Montréal 2026-04-17 · 277 m · Vendu 4 200 000 $ (14 242 $/m²) 294,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +170 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 370 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 258 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 845 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2026-04-10 · 265 m · Vendu 1 750 000 $ (5 806 $/m²) 301,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 128 m · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 422 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 264 m · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 812 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, avenue McCulloch, Montréal 2026-02-25 · 152 m · Vendu 4 150 000 $ (14 345 $/m²) 289,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +340 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 490 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 365 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 567 $ Poids 63 % |