1175 Avenue BERNARD · Montréal
Valeur estimée
1 595 200 $
Autre · 6 229 $/m² · 256,1 m² · constr. 1987 · terrain 59 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 746 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964233415180010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17-F00304711
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
66023964233415180010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 262 500 $
$/m² médian
7 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 655 m · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +95 600 $ · Ajust. âge +369 500 $ | 4 310 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 750 m · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 902 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 603 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 574 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 012 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 939 m · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +405 000 $ | 4 469 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 838 m · Vendu 2 550 000 $ (10 846 $/m²) 235,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 155 $ · Ajust. superficie +113 888 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 441 042 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-10-24 · 728 m · Vendu 2 800 000 $ (10 740 $/m²) 260,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +259 455 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 314 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 948 m · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −96 540 $ · Ajust. âge +370 000 $ | 4 020 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 793 m · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie −187 544 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 374 850 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 473 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +167 109 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 611 840 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-01-07 · 860 m · Vendu 1 375 000 $ (5 011 $/m²) 274,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 593 908 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 668 m · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie −123 354 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 494 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 881, avenue Hartland, Montréal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (8 083 $/m²) 249,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 409 302 $ Poids 54 % |