5926-5938 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
3 231 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 609 $/m² · 2 009,2 m² · constr. 1911 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 009,2 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 057 500 $
Rôle antérieur 4 359 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964237782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56014400
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 616 900 $
Valeur bâtiment
3 440 600 $
Rôle antérieur
4 359 900 $
ID provincial
66023964237782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 275 000 $
$/m² médian
7 839
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché −5 435 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 538 $ Poids 16 % |
| 2 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −6 621 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 448 $ Poids 15 % |
| 3 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 449 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 277 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 636 $ Poids 11 % |
| 5 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 663 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 169 $ Poids 10 % |
| 6 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 986 $ Poids 10 % |
| 7 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 817 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 848 $ Poids 7 % |
| 8 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 622 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 520 $ Poids 7 % |
| 9 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 354 $ Poids 6 % |
| 10 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 030 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 041 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 390 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 169 $ Poids 4 % |
| 12 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 776 $ Poids 3 % |