5999 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
1 150 800 $
Autre · 5 908 $/m² · 194,8 m² · constr. 1910 · terrain 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 642 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964238411600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000910
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
66023964238411600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Dollard, Montréal 2025-11-24 · 959 m · Vendu 2 151 000 $ (11 227 $/m²) 191,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +199 078 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −129 060 $ | 2 238 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 732, Avenue Davaar, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (11 409 $/m²) 178,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 275 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 978 275 $ Poids 51 % |
| 3 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 930 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie −118 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 121 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 765, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (9 399 $/m²) 204,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +147 012 $ · Ajust. superficie −46 997 $ · Ajust. âge −144 375 $ | 1 880 640 $ Poids 45 % |
| 5 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −85 622 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 685 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 263, avenue McDougall, Montréal 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 3 248 000 $ (15 759 $/m²) 206,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +268 206 $ · Ajust. superficie −89 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 427 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie +121 847 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 872 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 645, avenue Davaar, Montréal 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 2 095 000 $ (11 498 $/m²) 182,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +172 996 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge −146 650 $ | 2 193 786 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie +95 632 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 357 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +108 105 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 627 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 996 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 1785, avenue Van Horne, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (10 137 $/m²) 204,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −145 250 $ | 1 879 573 $ Poids 38 % |