6080 Avenue ESPLANADE · Montréal
Valeur estimée
1 303 900 $
Autre · 191 $/m² · 6 810,1 m² · constr. 1912 · terrain 4 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 810,1 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923 m²
Frontage
157 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 812 500 $
Rôle antérieur 11 595 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964239524880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56062900
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 664 500 $
Valeur bâtiment
5 148 000 $
Rôle antérieur
11 595 700 $
ID provincial
66023964239524880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
8 083
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte du Vésinet, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 090 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, côte du Vésinet, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 30 % |
| 3 | , Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 377 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 500 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 611 940 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 656 $ Poids 17 % |
| 9 | , Montréal 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 17 % |
| 10 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 823 657 $ Ajust. marché +33 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 096 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, chemin Bates, Mont-Royal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 602 800 $ Ajust. marché +24 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 273 $ Poids 17 % |
| 12 | , Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 17 % |