1120 Avenue BERNARD app. 7 app. 7 · Montréal
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 8 101 $/m² · 146,8 m² · constr. 1925 · terrain 33,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 761 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964243208180010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17-F00303222
Arrondissement
REM05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
66023964243208180010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 518
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, avenue Davaar, Montréal 2025-12-03 · 838 m · Vendu 1 880 000 $ (12 626 $/m²) 148,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +166 831 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 2 024 174 $ Poids 62 % |
| 2 | 1201, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 2 340 000 $ (15 897 $/m²) 147,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 507 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +187 200 $ | 2 553 527 $ Poids 58 % |
| 3 | 1577, avenue Bernard, Montréal 2025-05-16 · 735 m · Vendu 1 365 000 $ (9 440 $/m²) 144,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 364 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-14 · 752 m · Vendu 1 342 000 $ (7 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 483 $ · Ajust. superficie −93 271 $ · Ajust. âge −134 200 $ | 1 169 012 $ Poids 49 % |
| 5 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −138 367 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 416 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 52, Terrasse Les Hautvilliers, Montréal 2026-04-30 · 785 m · Vendu 1 615 000 $ (9 400 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie −117 506 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 401 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 656, Davaar, Montréal 2026-04-02 · 800 m · Vendu 1 785 000 $ (10 414 $/m²) 171,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +72 468 $ · Ajust. superficie −128 095 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 756 148 $ Poids 45 % |
| 8 | 1825, avenue Van Horne, Montréal 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (13 301 $/m²) 143,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 969 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, avenue Maplewood, Montréal 2025-06-30 · 979 m · Vendu 2 100 000 $ (13 734 $/m²) 152,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 431 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 877, Avenue Hartland, Montréal 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (9 864 $/m²) 154,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 604 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 244, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-01-27 · 866 m · Vendu 1 625 000 $ (11 054 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 773 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 870, avenue Dunlop, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (11 573 $/m²) 168,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −125 564 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 839 275 $ Poids 33 % |