5900-5902 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
2 149 800 $
Autre · 2 992 $/m² · 718,4 m² · constr. 1926 · terrain 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
—
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 400 $
Rôle antérieur 1 580 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964246169910020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000210
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 900 $
Valeur bâtiment
1 247 500 $
Rôle antérieur
1 580 900 $
ID provincial
66023964246169910020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 320 000 $
$/m² médian
7 961
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 255 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 4 064 255 $ Poids 23 % |
| 2 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +834 959 $ · Ajust. âge −580 000 $ | 6 592 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +397 706 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 879 362 $ Poids 14 % |
| 4 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +1 137 980 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 6 724 594 $ Poids 12 % |
| 5 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +476 250 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 2 439 540 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie +945 463 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 5 566 215 $ Poids 6 % |
| 7 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 281 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +1 065 000 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 5 568 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 4625-4629, Hutchison, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (2 778 $/m²) 437,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 631 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie +2 875 000 $ · Ajust. âge −1 150 000 $ | 14 290 617 $ Poids 3 % |
| 11 | 6300, Northcrest, Montréal 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 5 825 000 $ (11 168 $/m²) 521,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 136 286 $ · Ajust. superficie +1 098 888 $ · Ajust. âge −582 500 $ | 7 477 675 $ Poids 2 % |
| 12 | 2940, avenue Van Horne, Montréal 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (579 $/m²) 538,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 363 398 $ Poids 2 % |