5889 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 5 780 $/m² · 83,5 m² · constr. 2016 · terrain 31,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964247574230010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F56000290
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
66023964247574230010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
8 265
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Querbes, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 807 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 873 $ Poids 57 % |
| 2 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-09-25 · 901 m · Vendu 556 000 $ (6 511 $/m²) 85,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 656 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, Avenue Querbes, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (8 501 $/m²) 79,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 400 $ Poids 50 % |
| 4 | 1630, avenue Van Horne, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 814 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (19 351 $/m²) 80,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 881 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 433, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-05-12 · 901 m · Vendu 515 000 $ (6 732 $/m²) 76,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 084 $ Poids 39 % |
| 8 | 1490, avenue Bernard, Montréal 2025-02-03 · 901 m · Vendu 575 000 $ (6 829 $/m²) 84,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 646 $ Poids 36 % |
| 9 | 433, boulevard Saint-Joseph Ouest, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 237 $/m²) 76 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 1420, boulevard Mont-Royal, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (14 823 $/m²) 87,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 498 152 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, avenue Querbes, Montréal 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 1819, avenue Glendale, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 126 $/m²) 87 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 547 $ Poids 24 % |