5907-5911 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
1 468 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 250,8 m² · constr. 1910 · terrain 176,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 700 $
Rôle antérieur 1 441 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964248832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F56059720
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
1 067 000 $
Rôle antérieur
1 441 300 $
ID provincial
66023964248832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 310 000 $
$/m² médian
7 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, avenue Bloomfield, Montréal 2026-05-20 · 896 m · Vendu 2 350 000 $ (8 567 $/m²) 274,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie −100 665 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 2 243 717 $ Poids 59 % |
| 2 | 276, avenue McDougall, Montréal 2026-08-03 · 959 m · Vendu 2 600 000 $ (11 344 $/m²) 229,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 722 513 $ Poids 59 % |
| 3 | 258, avenue Outremont, Montréal 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 3 695 000 $ (15 175 $/m²) 243,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +150 011 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 3 881 923 $ Poids 58 % |
| 4 | 212, Avenue Bloomfield, Montréal 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (10 740 $/m²) 260,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +259 455 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 3 146 290 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, avenue Davaar, Montréal 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 891 $/m²) 246,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 544 126 $ Poids 49 % |
| 6 | 393, avenue Wiseman, Montréal 2026-01-16 · 934 m · Vendu 2 050 000 $ (9 310 $/m²) 220,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +189 731 $ · Ajust. superficie +142 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 382 169 $ Poids 48 % |
| 7 | 754, avenue Antonine-Maillet, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 4 050 000 $ (15 926 $/m²) 254,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −405 000 $ | 3 617 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, avenue Outremont, Montréal 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (7 686 $/m²) 288,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +181 730 $ · Ajust. superficie −143 721 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 031 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 661, avenue Rockland, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (8 233 $/m²) 215,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +144 898 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 915 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, avenue Maplewood, Montréal 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 2 549 000 $ (10 564 $/m²) 241,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +235 914 $ · Ajust. superficie +50 177 $ · Ajust. âge −178 430 $ | 2 656 661 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, avenue Maplewood, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 3 700 000 $ (13 694 $/m²) 270,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −132 828 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 243 828 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 4 000 000 $ (14 154 $/m²) 282,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie −225 053 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 537 341 $ Poids 36 % |