5801-5811 Avenue PARC · Montréal
Valeur estimée
2 377 900 $
Autre · 3 448 $/m² · 689,6 m² · constr. 1937 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 481 700 $
Rôle antérieur 2 196 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964256457420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F56030500
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 200 $
Valeur bâtiment
1 358 500 $
Rôle antérieur
2 196 200 $
ID provincial
66023964256457420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 375 000 $
$/m² médian
7 773
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 861 $ · Ajust. âge −214 500 $ | 4 139 361 $ Poids 30 % |
| 2 | 265, avenue Mont-Royal Ouest, Montréal 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (1 889 $/m²) 780,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −86 059 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 584 455 $ Poids 24 % |
| 3 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie +685 228 $ · Ajust. âge −464 000 $ | 6 558 669 $ Poids 24 % |
| 4 | 621, chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (4 587 $/m²) 545 m² · constr. 1959 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +331 651 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 813 307 $ Poids 17 % |
| 5 | 690, avenue Hartland, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 5 600 000 $ (10 963 $/m²) 510,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +70 614 $ · Ajust. superficie +980 110 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 6 874 724 $ Poids 14 % |
| 6 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (859 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −63 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie +821 749 $ · Ajust. âge +192 645 $ | 5 677 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 905 000 $ (3 985 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +77 340 $ · Ajust. superficie +421 651 $ · Ajust. âge +85 725 $ | 2 489 716 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +1 054 149 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 5 791 461 $ Poids 7 % |
| 10 | 485 et 487, avenue Stuart, Montréal 2026-03-17 · 814 m · Vendu 1 990 000 $ (4 707 $/m²) 422,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +151 976 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 440 476 $ Poids 6 % |
| 11 | 4801 et 4803, rue Hutchison, Montréal 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (555 $/m²) 837,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 729 $ Poids 6 % |
| 12 | 1755, avenue Ducharme, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 765 000 $ (3 692 $/m²) 478 m² · constr. 1928 Ajust. marché +93 120 $ · Ajust. superficie +390 663 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 2 328 208 $ Poids 6 % |